Conseils&astuces, Procédures
Si vous envisagez d’investir dans l’immobilier, vous avez peut-être entendu parler d’une SCI. La Société Civile Immobilière (SCI) est une structure juridique permettant de détenir et de gérer des biens immobiliers. Dans cet article, nous allons vous expliquer le fonctionnement d’une SCI, les avantages et les inconvénients de ce choix de structure, ainsi que les démarches à suivre pour créer …
Conseils&astuces, Procédures
Estimer un bien immobilier aide les investisseurs à comprendre si le prix indiqué est raisonnable compte tenu des conditions du marché. Il existe plusieurs méthodes d’estimation et d’évaluation des biens immobiliers. Chaque approche présente des avantages uniques pour différents actifs et stratégies d’investissement. Méthodes utilisées pour réaliser une estimation immobilière La méthode fondée sur le revenu repose sur la théorie …
Conseils&astuces, Procédures
La location-gérance ou gestion libre donne la possibilité au propriétaire d’un fonds de commerce (bailleur) de conférer à une autre partie (locataire-gérant) le droit d’exploiter en toute liberté ce fonds. Les points à considérer concernant la location d’un fonds de commerce La location-gérance est un thème inévitable pour toute personne souhaitant exploiter son fonds de commerce ou envisageant au contraire, …
Conseils&astuces, Procédures
Lorsque vous débutez en tant qu’agent immobilier, il peut être difficile de savoir quel type de spécialisation poursuivre. Un domaine immobilier est tout simplement une niche spécifique de client, de type de propriété ou de lieu, dans laquelle les agents peuvent se spécialiser pour concentrer leurs efforts commerciaux. Sur un marché aussi concurrentiel que celui de l’immobilier, il est utile …
Achat, Procédures
Pour bon nombre de propriétaires qui possèdent un terrain, le moment de la vente est sujet à de vastes interrogations. Parmi celles-ci, l’une d’entre elles est récurrente : comment bien vendre son terrain ? Nous verrons que quelques précautions sont à prendre en considération avant d’agir et nous déterminerons les moyens à mettre en place pour réaliser la vente. Déterminer si son …
Conseils&astuces, Procédures
Structure qui connaît un succès croissant auprès des agents immobiliers grâce aux avantages qui en résultent, le portage salarial immobilier est basé sur un mode de fonctionnement unique. Elle offre une solution innovante pour répondre aux exigences particulières des acteurs du secteur de l’immobilier. Le portage salarial constitue un système qui combine les avantages offerts par le statut de consultant …
Location, Procédures
Ce régime est créé pour permettre aux personnes qui ont une copropriété de se faire représenter légalement à travers le syndic de copropriété. Le système existe sous plusieurs modèles (syndics de copropriété professionnels et les syndics de copropriété non professionnels). Mais qu’est-ce qu’une copropriété, que faire le syndic et quels sont les avantages et inconvénients des syndics de copropriété ? …
Conseils&astuces, Procédures
L’investissement dans le secteur immobilier reste un des placements les plus rentables. Vous pouvez investir avec vos propres fonds ou choisir d’investir avec des partenaires. Au cas où vous ne pouvez pas financer votre placement, il est possible de fusionner vos fonds avec d’autres personnes afin de créer une entreprise dans l’immobilier. La fondation d’une société immobilière : un réel bénéfice …
