Nos 7 conseils pour rédiger une annonce immobilière efficace

1. LA PHOTO L'élément le plus important dans une annonce immobilière est certainement LA PHOTO. C'est elle qui attire l'œil. Ne dit-on pas " Une photo vaut mille mots " ? La ou les photos qui accompagnent une annonce immobilière doivent montrer l'aspect extérieur ou intérieur. Mettez si possible une photo de la plus belle façade de l'immeuble, même s'il s'agit d'un appartement faisant partie d'un immeuble en PPE. Par contre, si l'intérieur de l'appartement est exceptionnel, cela vaut la peine de le montrer.

2. LE TEXTE En rédigeant l'annonce, mettez-vous à la place de l'acheteur. Imaginez que vous recherchez un appartement, une villa, une résidence secondaire, etc. Que voulez-vous savoir ? Qu'est ce qui est important à vos yeux ? Prenez le temps de bien rédiger votre annonce. Mettez un maximum d'informations et faites une description précise pour les 2 raisons suivantes : a) Une annonce, c'est un entretien de vente. Vous devez rendre votre offre attrayante avec un maximum d'arguments (nombre de pièces, conception, aménagements, surface habitable, surface de terrain, situation, alentours, transports publics, écoles, commerces à proximité, etc.) b) Vous évitez ainsi que des curieux vous contactent simplement pour avoir des précisions qu'ils ne trouvent pas sur votre annonce.

3. LE PRIX DE VENTE Indiquez le prix de vente dans l'annonce. Vous éviterez que l'on vous contacte par curiosité ou simplement pour connaître le prix. Si vous voulez attirer des acheteurs, vous devez vendre votre propriété à un prix abordable qui correspond au marché de votre région.

4. L'ADRESSE DE CONTACT Indiquez un numéro de téléphone ou une adresse e-mail pour que les intéressés puissent vous contacter. Préférez le téléphone si vous voulez avoir des renseignements sur la personne qui vous contacte.

5. LE DOSSIER COMPLET Mieux qu'une annonce : le dossier complet. En faisant publier un dossier complet avec plusieurs photos et des plans, vous augmentez vos chances d'avoir des contacts de personnes vraiment intéressées. Elles pourront déjà consulter le dossier de vente sur Internet. Vous gagnerez une étape. Vous éviterez aussi d'organiser des visites pour rien.

6. ANNONCES DANS LES JOURNAUX Si vous insérez également des annonces dans la presse, vous pouvez limiter le texte et ajouter l'adresse du site (www.immo-suisse.com) où l'on trouve toutes les informations concernant votre objet. Vous économiserez ainsi des montants importants en frais d'annonces dans les journaux.

7. COMMENT TROUVE-T-ON VOTRE ANNONCE ? Immo Suisse est un des seuls sites d'annonces immobilières qui utilise la technique des pages HTML statiques. Résultat : les intéressés trouveront votre annonce simplement en mettant des mots clés dans un moteur de recherche (genre d'objet, localité, région, etc.). Il n'est pas nécessaire de connaître le nom du site. On arrive directement sur la page contenant l'annonce qui correspond aux critères de recherche.

7 Tipps um ein effizientes Immobilien-Inserat zu verfassen

1. FOTO Das wichtigste Element im Inserat ist das Foto. Es zieht das Auge an und "ein Bild sagt mehr als tausend Worte". Inserate mit Bild werden wesentlich öfter angeklickt. Die Fotos sollten idealerweise die Aussen- oder Innenansicht zeigen. Wenn möglich ein Foto der schönsten Aussenfassade des Gebäudes beifügen, auch wenn es sich um eine Eigentumswohnung handelt. Ist hingegen der Innenausbau aussergewöhnlich lohnt es sich ihn zu zeigen.

2. TEXT Beim Verfassen des Textes, versetzen Sie sich in die Lage eines Interessenten. Was möchten Sie über ein Haus oder eine Wohnung wissen ? Beschreiben Sie Ihre Immobilie ausführlich, aus folgenden 2 Gründen. a) Ein Inserat ist wie ein Verkaufsgespräch. Sie informieren über alles war Ihr Objekt attraktiv macht (Anzahl Zimmer, Innenausbau, Balkon, Garage, Wohnfläche, Geländefläche, Baujahr, Lage, Umgebung, Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Geschäften, usw). b) Sie vermeiden so Anrufe von Neugierigen die nur Auskunft über fehlende Informationen im Inserat möchten.

3. PREIS Inserieren Sie den Verkaufspreis. Auch so vermeiden Sie Anrufe von Neugierigen die von Ihnen nur den Verkaufspreis erfahren möchten. Um Käufer anzuziehen, sollten Sie Ihre Immobilie zu einem angemessenen, der Marktlage Ihrer Region entsprechendem Preis anbieten.

4. KONTAKT Geben Sie Ihre Telefonnummer oder Ihre E-Mail Adresse an, damit die Interessenten mit Ihnen in Kontakt treten können.

5. DOSSIER Noch besser als ein Inserat ist das Dossier. Dieses enthält mehrere Fotos und Pläne. Mit einem kompletten Dossier erhöhen sie die Resonanz und die Chance wirklich interessierte Käufer zu finden. Diese können Ihr Dossier bereits im Internet konsultieren und kennen das Objekt. Unnötige Besichtigungen werden eingeschränkt.

6. ZEITUNGSANZEIGEN Wenn Sie Ihre Immobilie gleichzeitig in der Zeitung inserieren, genügt ein kurzer Text mit Angabe der Internetadresse www.immo-suisse.com. wo man die komplette Beschreibung und alle Informationen über Ihr Objekt findet. Sie sparen so Geld für teure Zeitungsinserate.

7. WIE FINDET MAN IHR INSERAT ? Als eine der einzigen Website mit Immobilieninseraten, funktioniert Immo Suisse mit HTML Seiten Technik. Resultat : Ihr Inserat wird ganz einfach von den Suchmaschinen und anhand von eingegebenen Suchwörtern wie z.B. Ort, Region, Objekt, usw. gefunden. Auch ohne den Namen der Website zu kennen, gelangt man somit direkt auf die Seite mit den gesuchten Informationen.